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说老实话,办老实事,做老实人的地产大亨张鹏飞

2011年05月26日 点击数:

 
张鹏飞照片

 

      他是85年巴东理科状元,毕业后靠办驾驶学校赚取了第一桶金。他自创民生地产公司,十余年间,开发了“民生家园”“民生桂馨苑”、“民生丽岛”、“民生家园”、“民生世家”、“清江山水”等十多个地产项目,多次获得行业大奖。他是张鹏飞,正逐渐成为宜昌房地产行业的领军人物。
 
(一)
按照预约来到位于宜昌开发区的武汉大学学术交流中心时,张鹏飞还没有回到办公室。这是一栋依山而建的建筑,灰绿色的屋顶与武汉大学的建筑风格如出一辙。
办公室很宽大,一扇摆满艺术品的镂空壁橱将办公室隔成两个空间,外面摆着两张大的会客桌,里间是办公桌和会客沙发,办公桌和会客沙发之间有十来步远。
很多儒商的办公室里都会悬挂名人字画,这里也不例外,一条遒劲的“风鹏正举”条幅道出了办公室主人的胸襟和志向。
令人意外的是,在办公桌和会客沙发头顶上,分别吊着两个硕大的鸟笼吊灯。橙黄色的鸟笼很引人注目,却并没有传达出多少的艺术美感。
此时,窗外正淅淅沥沥地下着小雨,办公室外的小园林静默在细雨中,更加衬托出这个地方的幽静。从落地窗户向外看,是一片修整过的植被,被雨水冲刷得透亮。
大约半个小时候后,张鹏飞带着满面笑容回来了,朝我们不好意思地笑笑:“刚才去机场接老婆和女儿,飞机延误了一点时间——让你们久等了。”
无论多忙,张鹏飞总是把家人和孩子放在心中。说来,也许别人都不会相信,这样一位身系数个地产项目的大老板,每周无论多忙都会亲自送女儿去荆州学钢琴。
话题很自然地谈到了他正在从事的房地产行业。与很多地产老板不同的是,张鹏飞自始至终都把自己的位置放得很低,即便是谈起85年考取巴东理科状元,他依然是一脸的平静。
 
(二)
张鹏飞出生于湖北省巴东县一个贫困的家庭。因为家里兄弟多,生活条件很艰苦,当别人家的孩子把读书当苦役时,张鹏飞却对读书甘之如饴。
1985年夏天,高考的结果放榜,张鹏飞以巴东县理科状元的成绩考入了武汉大学水利水电学院施工专业。消息传来,张鹏飞一家又喜又愁。
喜的是,世代为农的张家,终于出了第一个大学生,而且还是高考状元。愁的却是,上大学是一笔不小的开支,为了供孩子们读书,他们已经竭尽全力也才勉强支撑,如今这么大一笔学费,要到哪里去筹措?
整个夏天,父母亲就奔走在借钱的路上,到了临开学的前一天,父亲将一大把零零碎碎的钱放进一个手绢里包好,交到他的手中,叮嘱他到了学校,一定要听老师的话好好学习,将来要力争跳出农门。
9月,从未出过远门的张鹏飞背着简单的行李,来到了繁华的大都市武汉,开始了他的求学之路。张鹏飞牢记父亲的嘱托,在最开始的两年里,一心埋头学习,成绩始终保持在班上前列。他甚至还做好了考研的准备。
如不是后来发生的一件事,也许张鹏飞会按照“乖学生”的线路一直走下去。
那是大二临近假期的一天。张鹏飞像往常一样,到邮局去取父亲寄来的5元生活费。站在柜台边,他一边想着父母亲的艰辛,一边盘算着5元钱该怎样节省。这时,旁边一位同学若无其事地取了500元,在等钱的间隙还居高临下看了张鹏飞一眼。
 
 
(三)
这一眼直刺入了张鹏飞的心里。为什么别人家轻轻松松就可以拿出四五百元,而自己家倾尽心力也才只有这四五元的收入?我不比别人笨,为什么却要过得比别人贫穷?那一刻起,张鹏飞就在心中立誓,一定要摆脱现在的贫困状况。
自此之后,张鹏飞不再把学习当作全部的追求,他开始思考商机赚钱。武汉大学作为一所风景优美的名校,早已经成为一处著名的风景区,每年都要迎接不少的游客。张鹏飞就和几个同学一起,出售校园风景照、出租观光自行车,竟也为自己挣了一些生活费。
1989年,大学毕业的张鹏飞被分配到海南电力公司,然而当张鹏飞坐了一天一夜的火车赶到这个陌生的城市时,却被意外地告知他的派遣证上的信息有误:原来省经济计划厅的工作人员将他的毕业学校少打了两个字。
站在工作单位的大门外,却因为打字员的失误不能进门,张鹏飞只觉得命运捉弄人。而此时,他的手中只剩下了五块钱,连回程的车票都买不起。他不想再跟家里添负担,思考再三后决定先挣点钱,再想办法回到湖北。
手中没有本钱,找工作又不是一天两天的事情,干什么挣钱最快呢?张鹏飞到街上四处转了转,就有了主意。他很快地买来了鞋油和鞋刷,在望海国际大酒店旁摆起了擦鞋的摊子。
张鹏飞做事认真,头脑也很活络,很善于察言观色和聊天,很快地就笼络了一批老顾客,月收入也达到了千余元。
 
(四)
张鹏飞在海南待了一年多,作为一个外来人,亲眼见识了海南地产泡沫的兴起与衰退。随后,他来到河南舅舅家,在舅舅的五金店铺里做了一段时间的帮工。
1992年,他离开河南,来到离家较近的宜昌闯荡,先后从事过贸易、餐饮、娱乐、机电、装修、驾驶培训等行业,尝尽了很多常人难以想象的艰辛,但也积累了不少有用的人生经验。
上世纪90年代中期,全国各地开始兴起房地产行业,曾经近距离地感受过海南地产疯狂的张鹏飞深知,地产行业是一个欣欣向荣的行业,只要规范操作,未来有着广阔的前景。
1998年,他怀揣着九年摸滚打爬攒下的钱,注册了宜昌民生房地产公司。之所以取名民生地产,张鹏飞觉得居住是普通百姓最基本的民生问题,而他的房地产公司就要做老百姓买得起的房子。
一个毫无背景的穷小子做房地产,其中经历的艰辛可想而知。短短十余年时间,他在宜昌开发了民生世家、民生丽岛、民生家园、清江山水、半山酒店、民生酒店等10多个项目,总面积达到50多万平方米,为社会提供了1000多个就业岗位。
因为深谙穷人家的孩子读书不易,也为了回报母校的恩情,张鹏飞还在自己的母校巴东一中设立了救助基金,筹集60多万元,每年都要赞助150名贫困高中生。
 
(五)
张鹏飞开玩笑地将自己的地产开发之路形容为“走正道,傍大款”。所谓“走正道”,就是坚决走正途,说老实话,办老实事,做老实人。“那些走捷径走曲线的事情,我不会去干。”
张鹏飞说,他做事凭的是真实以及真诚,“有很多人都忘了一句话,真实是一种力量。跟人打交道,有时候不一定要用手段,掏心窝子说话,坚守自己的原则,宽容别人的过错,有时候也会带给人成功。”
而“傍大款”则是与大企业合作搞开发。目前,民生地产已经与武汉大学合作建立武汉大学三峡学术交流中心,与清江公司合作开发清江山水,与宜昌天力公司合作开发新外滩、半岛花园、清江润园、星河水岸等等。
对于其中的细节,张鹏飞并不愿意多谈。“长久以来,地产商给人们的印象太坏,我也没必要多做粉饰。但可以肯定的是,我是宜昌为数不多几个没有被检察院请去‘喝咖啡’的地产商。”
他指着办公桌前的鸟笼吊灯,说:“你们看那两个吊灯,是我专门请人设计成了鸟笼的样子。鸟笼是什么,是禁锢,是失去自由。这是我给自己的警示,办公桌上的鸟笼提醒我,为人做事要依法依规,不能触犯法律;而会客沙发之上的鸟笼则提醒我,生活要规规矩矩,别干金屋藏娇之事。”
张鹏飞说,自己出身于贫苦的农家,始终保持一份“良家妇女的价值观”。如今身价上亿的他,穿戴的也不过是百来元的T恤。“这个社会,钱是赚不完的。有了钱而忘了自己的本源,让身体被物质所奴役,是最不值得的。”
 
(六)
当年,张鹏飞进驻开发区搞地产,并不被人看好。然而实践证明,他的眼光是正确的,十余年时间,开发区已经成了距离中心城区最近的安居首善之地。
投资建设武汉大学三峡学术交流中心时,张鹏飞也不被看好:酒店行业回本慢,投下近两亿元,不知道要到哪一年才能赚钱,这是典型的傻。然而他却力排众议,坚持将这个项目拿了下来。
如今,半山酒店经营渐入佳境,资产价值和综合效益逐步显现。
在商场奋战了这么多年,张鹏飞总结最深的一句话就是“人与人之间的差别就在于对未来的判断”。从选择开发区搞地产,到开发武汉大学三峡学术交流中心,张鹏飞的抉择无不体现了他的前瞻性。
跟清江公司、天力公司等大企业的合作,同样也是基于其对未来的正确判断,这几套资金组合拳不仅让他赢得了令行业刮目相看的大项目,也让民生地产逐步跃升为业界的领头羊。
一同令行业瞩目的,还有民生地产优秀的管理体系,2004年和2005年,民生地产连续两年荣获宜昌市“十强房地产开发企业”,2008年民生地产荣获“三峡宜昌资信20强房地产开发企业”。
 
(七)
张鹏飞说,决定一个人一生命运的平台有三个:其一,受何种程度的教育。这决定了你将来在哪个范围内活动,将和什么样的人来往。其二,选择什么样的终身伴侣。这决定了你将来创业的家庭环境,要彼此支持,相互理解。其三,从事什么行当。这决定了你什么样的人生。
      对于仍在大学的学生,张鹏飞建议大家除了知识,还要强调三点:第一,最为重要的是做个好人,好人有贵人相助,好人一生平安;第二,扎扎实实从小事做起,脚踏实地从基层干起,“学中干,干中学”最为有效;第三,任何时候都不能放松学习,好好学习,努力工作,创造健康丰盛的人生。
 
(作者:柯黎,女,07届戏剧影视文学专业毕业校友)